叶雨桐犹豫了一下，“其实，我手里还有一个楼盘的项目。”

　　 “但是我一直不看好，所以直接pass了。”

　　 “但是听了你的分析，我看好的那两个楼盘都没有不看好的那一个赚钱。”

　　 “所以，我想让你看看”，叶雨桐说。

　　 “好，你把相关资料给我看一看。”

　　 叶雨桐在文件夹里翻找了一下，拿出两张图纸递给秦风。

　　 “给，就是这个楼盘。”叶雨桐说，“在九江区，楼盘名字叫龙胡江与城。”

　　 “位置在九江区高九路，也是花园洋房，一共推出60套，销售均价是4000㎡。”

　　 “因为这个楼盘原来没有先让我负责，所以我不太想接来着。”

　　 秦风边看资料，边在脑海中用资产评估系统对这个楼盘进行了评估。

　　 结果很快就出来了。

　　 【投资主体：龙湖江与城（房地产洋房）】

　　 【经营周期：9个月】

　　 【收益率：-100%】

　　 “......”

　　 这么低！

　　 还没有前面那几个项目好呢!

　　 “怎么样，怎么样?”叶雨桐急切的问，“这个楼盘怎么样？”

　　 “我只能说”，秦风扶了扶额头，“虽然你不想要这个楼盘的原因很很任性。”

　　 “但是经过我的一番分析看来”，秦风顿了顿，“这个楼盘的确不适合用作自己投资。”

　　 “看吧”，叶雨桐双手叉腰，“我不愧是销冠，真是目光如炬啊！”

　　 “......”

　　 “我觉得吧”，秦风将楼盘资料还给叶雨桐，“如果你要卖房的话，还是金湖翠林好卖。”

　　 “这个楼盘会因为是高层，套数多，价格合理，加上等轻轨规划出来了，会有很多人来争相购买。”

　　 “但如果是自己投资的话，我建议选择晔江郡这个项项目。”

　　 “因为毕竟投资不像销售”，秦风喝了口水，“它有套数的限制。”

　　 “所以要买就要买投资性高的。”

　　 “虽然晔江郡的承包商一般，也不是什么大牌子，但是总体看来，很适合自己投资。”

　　 “嗯嗯”，叶雨桐赞同的点了点头，“说的有道理。”

　　 “但是买房子终究不是买大饼”，叶雨桐忧心忡忡的说，“我们真的能赚大钱吗？”

　　 “怎么赚钱？”

　　 秦风白了他一眼。

　　 “买房能不能赚钱首先要看所在的城市和房价的大盘。”

　　 “现在买的房子，也许地段和价值看起来不高，但是在未来十几年发展起来后，有可能会涨到现在的10倍以上的价格都说不定。”

　　 “我们怎么知道买的房子在未来就一定会升值？”

　　 “所以就要选对城市，找准时机套利和调仓。”

　　 “什么是套利和调仓？”叶雨桐极近崇拜的望着秦风，漂亮的大眼一眨一眨的，里边透露着清澈的愚蠢。

　　 她不明白秦风比自己也就比自己小了两三岁，怎么懂得这么多。

　　 难道真的是造物主的偏爱？

　　 秦风喝了口水继续说道，“所谓套利呢，就是你要在楼市行情火爆的时候，把手里价值弱化的房子卖了，在楼市偏冷淡的时候，再用手里的钱去抄底性价比高的房子，低买高卖，就是你折腾的利润。”

　　 “调仓就是指在大盘在调整的时候，投资者将自己所持的股票进行仓位调整和股票品种的更换。”

　　 “......”

　　 “听不太明白”，叶雨桐抓了抓自己的头发，烦躁地说。

　　 “我就想知道能赚大钱不。”

　　 “当然能赚钱”，秦风不厌其烦地说，“简单来说，就是你把房子买下来，等过几年这个地方发展起来，房价飙升。”

　　 “那没有发展起来的这段时间呢？”

　　 “可以出租啊，或者开店什么的。”

　　 “还可以开一个江边网红咖啡馆，茶馆什么的，再养几只猫，院子里种些花，一定会有很多人慕名而来。”秦风顿了顿，“不过那都是以后的事情了。”

　　 “听着好像很赚钱的样子，你可别骗我啊”，叶雨桐说，“我打算到时把我投资赚到的钱全部投进去！”

　　 秦风忍不住敲了敲叶雨桐的小脑袋瓜子，“我什么时候骗过你了。”

　　 叶雨桐奶凶奶凶的威胁道，“尊老爱幼，是大夏民族的传统美德！”

　　 “是啊是啊。”

　　 “你把晔江郡项目的样板图，还有楼栋位置图那些资料拿给我再看一下。”

　　 听到秦风突然又一本正经起来，叶雨桐也不跟他闹了。

　　 “好，让我找找。”

　　 叶雨桐又在文件夹里面翻找了一番，“嗯，在这里，给！”

　　 秦风看了看这个楼盘的具体位置，观江效果的确还不错，但是不是所有楼栋都是能正看江的。

　　 只有一栋和三栋可以正看江，其他的要不就是比较偏，要不就是完全看不到，或者是被前面的楼栋挡住了，看江的效果不是很好。

　　 但是3栋在图上的位置还没挂出来，可能还没竣工。

　　 在一栋和三栋里，也不是所有房子都能看到江的，有些在背面，只能看到江的侧面。

　　这章没有结束，请点击下一页继续阅读！